Hvad koster renovering pr. m2?

Renovering af boligen er en god måde at forbedre komforten, æstetikken og værdien af dit hjem.

Men hvad koster det egentlig at renovere pr. m2?

Det er et spørgsmål, som mange boligejere stiller sig selv, når de overvejer at give deres hjem en makeover.

Svaret er dog ikke så enkelt, som man måske tror.

Prisen på renovering pr. m2 afhænger nemlig af mange forskellige faktorer, som vi vil gennemgå i denne artikel.

Gennemsnitlig pris på renovering pr. m2

For at få en idé om, hvad renovering pr. m2 koster, kan du bruge nogle gennemsnitlige priser, som er baseret på tidligere projekter.

Disse priser er dog kun vejledende, og du bør altid indhente konkrete tilbud fra flere håndværkere, før du beslutter dig for at gå i gang med renoveringen.

Her er nogle eksempler på gennemsnitlige priser på renovering pr. m2 i 2024:

• Overfladerenovering: Hvis du kun vil lave små ændringer i boligen, som f.eks. at male væggene, skifte gulve eller udskifte køkkenfronter, kan du forvente at betale mellem 4.000 og 8.000 kr. pr. m2.
• Almindelig renovering: Hvis du vil lave større ændringer i boligen, som f.eks. at renovere badeværelset, køkkenet eller el-installationerne, kan du forvente at betale mellem 10.000 og 20.000 kr. pr. m2.
• Totalrenovering: Hvis du vil lave en gennemgribende forvandling af boligen, som også omfatter udvendig renovering af f.eks. tag, facade eller dræning, kan du forvente at betale mellem 25.000 og 30.000 kr. pr. m2.

Eksempler på renoveringsprojekter

For at illustrere, hvordan prisen på renovering pr. m2 kan variere alt efter projektets art, har vi brugt nogle eksempler på renoveringsprojekter, som er blevet udført. Disse eksempler er baseret på faktiske fakturaer.

• Overfladerenovering af lejlighed på 80 m2: En lejlighed på 80 m2 blev overfladerenoveret med maling af vægge og lofter, slibning og lakering af gulve, udskiftning af køkkenfronter og badeværelsesmøbler, samt nye el-installationer. Prisen for projektet var 360.000 kr., hvilket svarer til 4.500 kr. pr. m2.
• Almindelig renovering af hus på 120 m2: Et hus på 120 m2 blev almindeligt renoveret med maling af vægge og lofter, nyt gulv i stue og køkken, nyt køkken, nyt badeværelse, samt nye el- og vandinstallationer. Prisen for projektet var 1.200.000 kr., hvilket svarer til 10.000 kr. pr. m2.
• Totalrenovering af hus på 150 m2: Et hus på 150 m2 blev totalrenoveret med nedrivning af vægge, nyt tag, ny facade, ny isolering, nyt køkken, to nye badeværelser, nye vinduer, nye el- og vandinstallationer, samt ændret ruminddeling. Prisen for projektet var 3.750.000 kr., hvilket svarer til 25.000 kr. pr. m2.

Typer af renovering

Før vi går i dybden med priserne, er det vigtigt at skelne mellem to almindelige begreber: overfladerenovering og totalrenovering. Disse to begreber dækker over forskellige grader af omfang og kompleksitet i renoveringsprojekter.

En overfladerenovering er et mindre og billigere projekt, som typisk omfatter:

• Maling af vægge, lofter og træværk
• Slibning eller udskiftning af gulve
• Udskiftning af køkkenfronter, bordplader og armaturer
• Udskiftning af badeværelsesmøbler, fliser og sanitet
• Udskiftning af vinduer og døre

En totalrenovering er et større og dyrere projekt, som typisk omfatter:

• Nedrivning af vægge, lofter og gulve
• Nye tekniske installationer, som el, vand, varme og ventilation
• Nyt køkken og badeværelse
• Nye vægge, lofter og gulve
• Ændring af ruminddeling og tilbygning
• Udvendig renovering, som tag, facade, isolering og dræning

Hvad påvirker prisen på renovering?

Som nævnt er der mange faktorer, der påvirker prisen på renovering pr. m2. Her vil vi uddybe nogle af de vigtigste omkostningsdrivere, som du bør være opmærksom på, når du planlægger dit projekt.

Materialer

Valget af materialer har stor betydning for prisen på renovering. Nogle materialer er dyrere end andre, både i indkøb og i montering.

For eksempel kan et nyt køkken variere meget i pris afhængigt af, om du vælger et standardkøkken eller et specialdesignet køkken, og om du vælger laminat eller granit til bordpladen. Det samme gælder for badeværelset, hvor du kan vælge mellem forskellige typer af fliser, sanitet og armaturer.

Når du vælger materialer, bør du ikke kun tænke på prisen, men også på kvaliteten, holdbarheden, vedligeholdelsen og æstetikken.

Det kan være fristende at spare penge på billige materialer, men det kan ende med at koste dig mere i det lange løb, hvis de går hurtigt i stykker eller kræver meget reparation. Det kan også påvirke værdien af din bolig, hvis du vælger materialer, der ikke passer til husets stil eller standard.

Arbejdskraft

Arbejdskraften udgør en stor del af omkostningerne ved en renovering. Timeprisen for håndværkere kan variere meget afhængigt af deres erfaring, kvalifikationer, geografiske placering og efterspørgsel.

Derfor er det vigtigt at sammenligne tilbud fra forskellige entreprenører, før du vælger en til dit projekt.

Når du indhenter tilbud, skal du være opmærksom på, hvad der er inkluderet i prisen, og hvad der er ekskluderet.

Nogle entreprenører giver et fast tilbud, hvor alle omkostninger er medregnet, mens andre giver et overslag, hvor der kan komme ekstra omkostninger undervejs.

Du bør også spørge ind til, hvordan entreprenøren håndterer eventuelle ændringer eller uforudsete problemer, og om der er nogen garantier eller forsikringer, der dækker arbejdet.

Skjulte omkostninger

Ud over materialer og arbejdskraft kan der være nogle skjulte omkostninger, som du bør være opmærksom på, når du planlægger en renovering.

Disse omkostninger kan være svære at forudse, men de kan have stor indflydelse på dit budget. Nogle eksempler på skjulte omkostninger er:

• Byggetilladelse: Afhængigt af omfanget og arten af din renovering, kan det være nødvendigt at søge om byggetilladelse hos kommunen. Dette kan koste et gebyr, som varierer fra kommune til kommune. Du bør derfor undersøge, om din renovering kræver byggetilladelse, og hvad det koster, inden du går i gang.
• Affaldshåndtering: Når du renoverer, vil der være en del affald, som skal bortskaffes. Dette kan være byggematerialer, inventar, møbler, hårde hvidevarer osv. Du skal sørge for at sortere affaldet korrekt og levere det til en genbrugsstation eller bestille en container til at afhente det. Dette kan også koste et gebyr, som afhænger af mængden og typen af affald.
• Uforudsete problemer: Under en renovering kan der opstå uforudsete problemer, som kan forsinke eller fordyre projektet. Det kan være skader på konstruktionen, skimmelsvamp, rotter, asbest, fejl i installationerne eller andet, som kræver ekstra arbejde eller materialer. Det er derfor vigtigt at have en buffer i dit budget til at dække disse uforudsete udgifter.

Opsummering

Renovering af bolig er en investering, som kan øge din boligværdi, dit boligkomfort og din livskvalitet.

Men det er også en udgift, som du bør planlægge og budgettere nøje. Prisen for renovering pr. m2 afhænger af mange faktorer, som type, omfang, materialer, arbejdskraft og skjulte omkostninger.

Derfor er det vigtigt at indhente flere tilbud fra forskellige entreprenører, før du beslutter dig for en renovering. 👇

Klik her og se mere om priser på renovering.